Montana
Saint-Malo - 35
Prix * : à partir de 175 000€
Montana, programme immobilier neuf à Saint-Malo, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : LIVRAISON FIN 2025! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI*! Découvrez Montana est une résidence composée de 4 bâtiments aux volumes intimistes. 44 logements sont disponibles du T1 au T5 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Les bâtiments de hauteur R+2 et double attique sont à taille humaine. Chaque bâtiment bénéficie d'un vaste hall d'entrée et d'un ascenseur. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture habillant les façades avec élégance. Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium; Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux habitants une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés. Les appartements aux beaux volumes sont adaptés à la vie de famille. Les résidents bénéficient d'agréables espaces extérieurs qu'il s'agisse des jardins en rez-de-chaussée ou des larges terrasses aux étages. *Le dispositif d'investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d'encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l'accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d'impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d'éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d'investissement envisagés et peuvent faire l'objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s'engager.
Prestations : Garage, terrasse, parking, balcon, box, jardin
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| 175 000 € TTC | 26.89 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1936068217 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 45.66 m2 | : E | Réf : 1945582438 | Terrasse : 14.76 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 41.91 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 666112595 | Balcon : 5.73 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 42.65 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 178805965 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 41.07 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1851744068 | Balcon : 14.37 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 41.07 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1885864589 | Balcon : 13.01 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 63.63 m2 | : S | Réf : 1098980733 | Balcon : 11.67 m2 |
| 298 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 65.86 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1455516259 | Balcon : 18.55 m2 |
| 298 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 62.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1422285502 | Balcon : 16.24 m2 |
| 305 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 62.52 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1810405242 | Balcon : 17.84 m2 |
| 316 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 69.87 m2 | : S | Réf : 1402868134 | Terrasse : 17.82 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 64.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1884830608 | Balcon : 7.75 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 62.54 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 266341291 | Balcon : 11.42 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 62.11 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1080849976 | Terrasse : 11.42 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 64.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 876436381 | Balcon : 8.3 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 67.14 m2 | : S | Réf : 916534173 | Terrasse : 30.65 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 65.86 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 331634949 | Terrasse : 18.55 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 65.25 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 877317549 | Balcon : 12.68 m2 |
| 370 000 € TTC / Parking compris | 66.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1814187970 | Balcon : 28.67 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 83.56 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 630403534 | Terrasse : 51.17 m2 |
| 399 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 91.84 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1566519016 | Terrasse : 33.2 m2 |
| 435 000 € TVA 5.5 / Parking compris | 99.76 m2 | : S | Réf : 264361854 | Terrasse : 18.32 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 87.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 135412001 | Terrasse : 22.37 m2 |
| 465 000 € TTC / Parking compris | 87.6 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1388192900 | Balcon : 23.73 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2025
35400 Saint-Malo
Voir le site : www.batiarmor.fr
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
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+15.2% (163 500 €) |
| 2 pièces | 234 000 € | -0.8% (236 000 €) |
-2.1% (238 900 €) |
| 3 pièces | 320 100 € | -2.3% (327 800 €) |
-3.6% (331 900 €) |
| 4 pièces | 454 900 € | -0.9% (458 900 €) |
-4.9% (478 400 €) |
| 5 pièces et + | 522 800 € | -11.6% (591 700 €) |
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Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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